，须请求改变用处为乡镇住所用地后方可处理不动产相关挂号。依据该小区房子产权确权颁证前史遗留问题处理方案，该小区已于2023年7月28日公示，在买卖时交纳土地出让金后能够处理不动产相关挂号。

  依据《中华人民共和国房地产管理法》等有关规矩法令法规规矩，土地出让金应当由土地运用者承当，原土地运用者为华友公司，现土地运用者为房子购买人，华友公司与房子购买人的商品房买卖合同中尽管标明晰国有土地运用证号，但该国有土地运用证显现为工业出让土地，买卖双方未在商品房买卖合同中约好工业用地改变为住所用地时，土地出让金的承当主体及承当比例，也未在之后签定补充协议进行约好。依据相关法令规矩，土地用处改变有必要补缴土地出让金，土地出让金的交纳涉及到原华友公司和房子购买人的产业利益，补缴土地出让金承当主体和比例等争议归于民事权益胶葛，应当由民事法令来调整，滨州市自然资源和规划局无权判决补缴土地出让金承当主体和比例。因为现该片土地未补缴土地出让金，依据法令和法规规矩无法处理不动产相关挂号，主张相关购买人与华友公司洽谈确认或向人民法院或裁定组织请求判决，在相关购买人与华友公司洽谈确认之后或许人民法院或裁定组织判决之后，我局将依据洽谈成果或许判决成果，由相关单位、人员补缴土地出让金，处理不动产相关挂号。

  滨州市自然资源和规划局：经核实，依据不动产挂号相关规矩，该项目因未处理用地手续暂时没办法处理不动产相关挂号，已与您电话交流，具体解说了有关方针和处理流程，不动产挂号事宜可拨打咨询。

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